Comment les étrangers peuvent acheter une propriété en Albanie (étape par étape)

Étape 1 — Réservez et acceptez les conditions

Une fois que vous avez choisi une propriété, un contrat de réservation et un petit dépôt la retirent du marché pendant que les formalités administratives commencent. Le prix, le calendrier de paiement et la date d'achèvement sont fixés ici.

Étape 2 — Obtenez un numéro d'identification fiscale (NIPT)

Chaque acheteur a besoin d’un numéro d’identification fiscale albanais. Il est rapide à obtenir et nous le gérons en votre nom.

Étape 3 — Diligence indépendante

Votre avocat vérifie les titres de propriété au cadastre, confirme les permis de construire du promoteur et vérifie qu'il n'y a pas d'hypothèques ni de litiges. Ne sautez jamais cette étape.

Étape 4 — Signez le contrat notarié

La vente est conclue devant notaire. Si vous ne pouvez pas y assister, une procuration notariée permet à votre avocat de signer en votre nom – c'est ainsi que se font la plupart des achats à distance.

Étape 5 — Payer et s'inscrire

Une fois le solde transféré, la propriété est enregistrée à votre nom auprès de l'ASHK (l'Agence nationale du cadastre). Vous recevez le certificat de propriété comme preuve de titre.

Avez-vous besoin d’être en Albanie ?

Non. Avec une procuration et des visionnages vidéo, l’ensemble du processus peut être effectué depuis l’étranger.