Jak obcokrajowcy mogą kupić nieruchomość w Albanii (krok po kroku)

Krok 1 — Zarezerwuj i zaakceptuj warunki

Kiedy już wybierzesz nieruchomość, umowa rezerwacyjna i niewielki depozyt usuwają ją z rynku na czas rozpoczęcia formalności. Tutaj ustalana jest cena, harmonogram płatności i termin realizacji.

Krok 2 — Uzyskaj identyfikator podatkowy (NIPT)

Każdy kupujący potrzebuje albańskiego numeru identyfikacji podatkowej. Można go szybko uzyskać, a my zajmiemy się tym w Twoim imieniu.

Krok 3 — Niezależne badanie due diligence

Twój prawnik weryfikuje w Katastrze czysty tytuł, potwierdza pozwolenia dewelopera na budowę i sprawdza, czy nie ma hipotek ani sporów. Nigdy nie pomijaj tego kroku.

Krok 4 — Podpisz umowę notarialną

Sprzedaż zostaje sfinalizowana przed notariuszem. Jeśli nie możesz przybyć, poświadczone notarialnie pełnomocnictwo pozwala Twojemu prawnikowi podpisać się w Twoim imieniu — w ten sposób dokonuje się większości zakupów na odległość.

Krok 5 — Zapłać i zarejestruj się

Po przeniesieniu salda własność zostaje zarejestrowana na Twoje nazwisko w ASHK (Państwowa Agencja Katastru). Otrzymujesz certyfikat własności jako dowód tytułu własności.

Czy musisz być w Albanii?

Nie. Dzięki pełnomocnictwu i oględzinom wideo cały proces można przeprowadzić z zagranicy.