Jak mohou cizinci koupit nemovitost v Albánii (krok za krokem)

Krok 1 — Rezervujte a odsouhlaste podmínky

Jakmile si vyberete nemovitost, rezervační smlouva a malá záloha ji stáhne z trhu, zatímco začíná papírování. Cena, splátkový kalendář a termín dokončení jsou stanoveny zde.

Krok 2 — Získejte daňové identifikační číslo (NIPT)

Každý kupující potřebuje albánské daňové identifikační číslo. Získáte jej rychle a vyřídíme ho vaším jménem.

Krok 3 — Nezávislá due diligence

Váš právník ověří čisté vlastnictví na katastru, potvrdí developerovi stavební povolení a zkontroluje, zda nedošlo k hypotékám nebo sporům. Tento krok nikdy nepřeskočte.

Krok 4 — Podepište notářskou smlouvu

Prodej je dokončen před notářem. Pokud se nemůžete zúčastnit, notářsky ověřená plná moc umožní vašemu právníkovi podepsat váš účet – takto se provádí většina nákupů na dálku.

Krok 5 — Zaplaťte a zaregistrujte se

Po převodu zůstatku je vlastnictví zapsáno na vaše jméno u ASHK (Státní katastr). Jako doklad o vlastnictví obdržíte list vlastnictví.

Potřebujete být v Albánii?

Ne. S plnou mocí a zhlédnutím videí lze celý proces absolvovat ze zahraničí.