Як іноземці можуть купити нерухомість в Албанії (покроково)

Крок 1 — Зарезервуйте та погодьте умови

Коли ви обираєте нерухомість, угода про бронювання та невеликий депозит знімають її з ринку, поки починається паперова робота. Тут фіксується ціна, графік платежів і дата виконання.

Крок 2 — Отримайте податковий номер (NIPT)

Кожному покупцеві потрібен албанський ідентифікаційний податковий номер. Його швидко отримати, і ми вирішуємо це від вашого імені.

Крок 3 — незалежна перевірка

Ваш юрист перевіряє право власності в кадастрі, підтверджує дозвіл забудовника на будівництво та перевіряє відсутність іпотеки чи спорів. Ніколи не пропускайте цей крок.

Крок 4 — Підпишіть нотаріальний договір

Продаж здійснюється у нотаріуса. Якщо ви не можете бути присутніми, нотаріально завірена довіреність дозволяє вашому юристу підписати від вашого імені — так здійснюється більшість дистанційних покупок.

Крок 5 — Оплатіть і зареєструйтеся

Після передачі балансу право власності реєструється на ваше ім’я в АШК (Державне кадастрове агентство). Ви отримуєте свідоцтво про право власності як підтвердження права власності.

Вам потрібно бути в Албанії?

Ні. З довіреністю та відеопереглядом весь процес можна завершити з-за кордону.