Erklärung der Grundsteuern in Albanien: Alle Kosten im Jahr 2026

Die Transaktionskosten in Albanien sind im europäischen Vergleich niedrig – in der Regel 3–7 % zusätzlich zum Kaufpreis – Sie sollten jedoch jede Zeile kennen, bevor Sie eine Verpflichtung eingehen.

Einmalige Anschaffungskosten

• Grunderwerbsteuer – ein Prozentsatz des Transaktionswerts, der normalerweise vom Verkäufer gezahlt wird, aber immer im Vertrag bestätigt wird.
• Notargebühren – für die Ausführung des Kaufvertrags.
• Katasterregistrierung – zur Registrierung des neuen Eigentümers.
• Anwaltskosten – für unabhängige Due Diligence und Vertretung.

Laufende Betriebskosten

Albanien erhebt eine bescheidene jährliche Grundsteuer, die sich nach der Fläche und Lage der Immobilie richtet. Bei verwalteten Bauprojekten können auch Gebäudeunterhalts- oder Resort-Servicegebühren anfallen.

Steuer auf Mieteinnahmen

Mieteinnahmen werden pauschal mit 15 % besteuert. Eigentümer, die kurzfristig vermieten, müssen außerdem die örtlichen Registrierungsvorschriften beachten; Wir helfen Eigentümern, die Vorschriften einzuhalten.

Kapitalgewinne beim Weiterverkauf

Der Gewinn aus dem Weiterverkauf wird mit 15 % besteuert. Führen Sie Aufzeichnungen über Ihren Kaufpreis und die Verbesserungskosten, da diese den steuerpflichtigen Gewinn mindern.