Wyjaśnienie podatku od nieruchomości w Albanii: wszystkie koszty w 2026 r

Koszty transakcji w Albanii są niskie jak na standardy europejskie – zazwyczaj wynoszą 3–7% ceny zakupu – ale przed zatwierdzeniem transakcji powinieneś znać każdą linijkę.

Jednorazowe koszty zakupu

• Podatek od przeniesienia własności — procent wartości transakcji, płacony zwykle przez sprzedającego, ale zawsze potwierdzony w umowie.
• Opłaty notarialne – za zawarcie umowy sprzedaży.
• Rejestracja katastru — aby zarejestrować nowego właściciela.
• Opłaty prawne – za niezależne badanie due diligence i reprezentację.

Bieżące koszty posiadania

Albania pobiera skromny roczny podatek od nieruchomości na podstawie powierzchni i lokalizacji nieruchomości. W zarządzanych inwestycjach mogą również obowiązywać opłaty za utrzymanie budynków lub usługi uzdrowiskowe.

Podatek od dochodów z najmu

Dochody z najmu podlegają opodatkowaniu ryczałtową stawką w wysokości 15%. Właściciele wynajmujący krótkoterminowo muszą także przestrzegać lokalnych zasad rejestracji; pomagamy właścicielom zachować zgodność.

Zyski kapitałowe z odsprzedaży

Zysk ze sprzedaży podlega opodatkowaniu stawką 15%. Prowadź dokumentację dotyczącą ceny zakupu i kosztów ulepszeń, ponieważ zmniejszają one dochód podlegający opodatkowaniu.