Vysvětlení daní z nemovitostí v Albánii: všechny náklady v roce 2026

Transakční náklady v Albánii jsou na evropské standardy nízké – obvykle 3–7 % k kupní ceně – ale měli byste znát každý řádek, než se zavážete.

Jednorázové pořizovací náklady

• Daň z převodu nemovitosti — procento z hodnoty transakce, obvykle ji platí prodávající, ale vždy ji potvrzuje ve smlouvě.
• Notářské poplatky — za uzavření kupní smlouvy.
• Zápis do katastru — pro zápis nového vlastnictví.
• Právní poplatky — za nezávislou due diligence a zastupování.

Průběžné náklady na vlastnictví

Albánie vybírá mírnou roční daň z nemovitosti na základě povrchu a umístění nemovitosti. U řízených staveb mohou být účtovány také poplatky za údržbu budovy nebo resortní služby.

Daň z příjmu z pronájmu

Příjem z pronájmu je zdaněn paušální sazbou 15 %. Majitelé, kteří pronajímají krátkodobě, musí také dodržovat místní registrační pravidla; pomáháme majitelům dodržovat.

Kapitálové zisky z dalšího prodeje

Zisk z dalšího prodeje je zdaněn sazbou 15 %. Veďte si záznamy o své kupní ceně a nákladech na vylepšení, protože ty snižují zdanitelný zisk.