Les impôts fonciers en Albanie expliqués : tous les coûts en 2026

Les coûts de transaction en Albanie sont faibles par rapport aux normes européennes – généralement 3 à 7 % en plus du prix d'achat – mais vous devez connaître chaque ligne avant de vous engager.

Frais d'achat uniques

• Droits de mutation immobilière — un pourcentage de la valeur de la transaction, généralement payé par le vendeur mais toujours confirmé dans le contrat.
• Frais de notaire — pour l'exécution du contrat de vente.
• Enregistrement au cadastre – pour enregistrer le nouveau propriétaire.
• Frais juridiques – pour une diligence raisonnable et une représentation indépendantes.

Coûts de possession permanents

L'Albanie prélève une modeste taxe foncière annuelle basée sur la superficie et l'emplacement de la propriété. Des frais d'entretien des bâtiments ou de service de villégiature peuvent également s'appliquer dans les développements gérés.

Impôt sur les revenus locatifs

Les revenus locatifs sont imposés au taux forfaitaire de 15%. Les propriétaires louant à court terme doivent également suivre les règles d'enregistrement locales ; nous aidons les propriétaires à rester conformes.

Plus-values à la revente

Le bénéfice de revente est imposé à 15%. Tenez des registres de votre prix d’achat et des coûts d’amélioration, car ceux-ci réduisent le gain imposable.